Vịnh Thiên Đường là phân khu được mở bán đầu tiên trong siêu dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long, trải rộng trên hơn 900 ha. Phân khu này nằm sát ga cuối của tuyến đường sắt Hà Nội – Quảng Ninh, đưa thời gian di chuyển về thủ đô xuống còn khoảng 23 phút.
Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh, tên thương mại là Vinhomes Global Gate Hạ Long, được Tập đoàn Vingroup phát triển với tổng vốn đầu tư vào khoảng 18 tỷ USD, quy mô 6.200 ha. Để dễ hình dung, diện tích này xấp xỉ thành phố Huế ở thời điểm trước sáp nhập, hoặc bằng cả vùng lõi nội đô Hà Nội cộng gộp năm quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa và Tây Hồ.
Mở màn cho toàn dự án là hai khu Vịnh Bình Minh 1 và Thiên Đường Nhiệt Đới 1, cùng thuộc phân khu Vịnh Thiên Đường rộng hơn 900 ha. Vị trí này tựa vào loạt trục giao thông chính của vùng, gồm cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội và tuyến Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, qua đó rút ngắn thời gian di chuyển giữa các địa phương.
Từ phân khu này, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển tới cảng Cái Lân, khu công nghiệp Quảng Yên, sân bay Vân Đồn cùng chuỗi đô thị dọc bờ biển. Khu vực cũng đón lợi thế từ các công trình hạ tầng đang dần hoàn thiện như tuyến đường ven biển, cầu Cửa Lục 3 và những tuyến đường bao biển được mở rộng.
Một động lực đáng chú ý khác là tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh vừa được khởi công, với mốc hoàn thành dự kiến vào năm 2028. Khi tuyến này vận hành, hành trình từ dự án về trung tâm Hà Nội được kỳ vọng còn khoảng 23 phút, trong khi quãng đường tới sân bay quốc tế Gia Bình chỉ mất chừng 15 phút.
Riêng phân khu này đã rộng gấp khoảng 9 lần khu phố cổ Hà Nội, vốn chỉ vào khoảng 100 ha. Đặt cạnh các đại đô thị quen thuộc ở thủ đô, Vịnh Thiên Đường lớn gấp đôi Vinhomes Ocean Park 1 và gấp khoảng ba lần Vinhomes Smart City. Tương quan này cho thấy đây là một đại phân khu thuộc nhóm có quy mô hàng đầu thị trường hiện nay, đủ sức đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư của cư dân ở địa phương cũng như các tỉnh phía Bắc.
Theo quy hoạch, Vịnh Thiên Đường được phân thành 10 khu nhỏ với nhiều dòng sản phẩm khác nhau, từ shophouse mặt đại lộ, nhà liền kề, biệt thự song lập và đơn lập, cho tới bộ sưu tập biệt thự biển được giới thiệu là độc bản.
Phân khu vận hành theo mô hình all-in-one với hệ tiện ích hoạt động xuyên suốt 24/7. Điểm nhấn lớn nhất là Công viên Tri thức Toàn cầu rộng tới 662 ha, đi cùng tổ hợp ba sân golf quy mô lớn. Chuỗi công viên chủ đề được bố trí nối tiếp nhau, tạo thành mạch không gian xanh và mặt nước, làm dày thêm trải nghiệm nghỉ dưỡng và sinh thái.
Tổng thể dự án gây ấn tượng bởi ngôn ngữ thiết kế hiện đại, mật độ cây xanh lớn và không gian mở thoáng đãng. Riêng khu cao tầng sử dụng loại kính đặc biệt có khả năng cản nhiệt, đồng thời vẫn giữ được tầm nhìn bao quát toàn vịnh.
Khu biệt thự được phát triển theo phong cách quý tộc Mỹ, đặc trưng bởi phần mái chóp cao và cây xanh, vườn tược bao bọc xung quanh. Mỗi căn được bàn giao với khung nhà vững chắc, lớp sơn chống rỉ sét và mặt ngoài đã hoàn thiện, trong khi phần nội thất bên trong để trống nhằm cho chủ nhân tự do bố trí theo sở thích riêng.
Ra mắt vào cuối tháng tư, dự án nhanh chóng thu về 5.000 lượt booking chỉ trong 24 giờ đầu. Mặt bằng giá tại Vịnh Thiên Đường dao động trong khoảng 70 đến 180 triệu đồng mỗi m² đất, thay đổi theo từng loại sản phẩm và vị trí cụ thể. Đến sự kiện ráp căn đầu tiên, 80% giỏ hàng của Thiên Đường Nhiệt Đới 1 và Vịnh Bình Minh 1 đã được bán hết sau 36 giờ.
Trên thực địa, công tác san lấp đang diễn ra trên diện rộng. Các tuyến đê bao, trục giao thông khung và một số phân khu chức năng đã bắt đầu thành hình cơ bản, bước đầu phác họa cấu trúc không gian theo hướng đô thị biển với sự tách bạch giữa khu ở, khu dịch vụ và những vùng sinh thái mặt nước.
Sự ra đời của Vịnh Thiên Đường gắn liền với bối cảnh phát triển đô thị quy mô lớn của Quảng Ninh trong giai đoạn mới. Nằm trong định hướng mở rộng không gian đô thị theo hướng hiện đại và tích hợp, Vinhomes Global Gate Hạ Long được kỳ vọng góp phần định hình trục phát triển ven biển, bổ sung quỹ đất đô thị dồi dào và đáp ứng nhu cầu nhà ở, dịch vụ khi địa phương bước vào chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.