Bảy trường đại học danh tiếng, hơn 30.000 sinh viên cùng hàng ngàn giảng viên và chuyên gia ưu tú trong lĩnh vực khoa học – công nghệ sẽ hội tụ tại Làng Đại học của Vinhomes Global Gate Hạ Long. Đây là quy mô tri thức hiếm thấy ở một dự án bất động sản và nó hé lộ một hướng đi khác thường của chủ đầu tư Vingroup tại vùng đất ven Vịnh Hạ Long. Thay vì khai thác tối đa giá trị thương mại trên quỹ đất vàng, Vingroup chọn đặt nền móng cho một nền kinh tế tri thức lâu dài.
Kinh tế tri thức – “mạch nguồn” phát triển của dự án
Tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, quỹ đất 660 ha nằm kề cạnh ga đường sắt cao tốc Hà Nội – Quảng Ninh là một tọa độ vàng mà bất kỳ nhà phát triển bất động sản nào cũng khao khát sở hữu. Với vị trí tọa sơn và hướng vịnh, đây vốn là khu vực đắc địa để phát triển những dòng sản phẩm mang lại doanh thu lớn. Thế nhưng Vingroup lại chọn một hướng đi khác hẳn.
Chủ đầu tư đã dành toàn bộ quỹ đất chiến lược đó để xây dựng Công viên Tri thức Toàn cầu, với tâm điểm là Làng Đại học 200 ha quy tụ 7 trường đại học khoa học – công nghệ danh tiếng trên thế giới. Khi hệ thống trường đi vào vận hành, hơn 30.000 sinh viên xuất sắc trong nước và quốc tế, cùng hàng ngàn giảng viên, chuyên gia sẽ cùng nhau kiến tạo một hệ sinh thái tri thức và đổi mới sáng tạo hàng đầu khu vực. Đây là phần lõi định hình bản sắc cho toàn bộ siêu đô thị.
Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, nguyên Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, Việt Nam xác định rằng khoa học – công nghệ và đổi mới sáng tạo là một trụ cột trong chiến lược phát triển. Do đó, việc các doanh nghiệp hàng đầu đầu tư cho hạ tầng đào tạo và nghiên cứu là đòn bẩy cần thiết, góp phần đưa động lực phát triển vượt ra khỏi mô hình sản xuất hay kinh doanh truyền thống, hướng tới kinh tế sáng tạo với giá trị gia tăng cao hơn. Ông nhìn nhận giáo dục luôn có tính lan tỏa và tạo động lực mạnh mẽ cho đô thị. Thực tế chứng minh các địa phương đều khát khao “kéo” được các trường đại học lớn về địa phương, vì nguồn lực tri thức lâu dài lẫn sinh khí kinh tế trước mắt.
GS.TS Hoàng Văn Cường cũng phân tích thêm rằng khi một cụm đại học nghiên cứu quy mô lớn hình thành, nó sẽ kéo theo lực lượng khổng lồ các nhà khoa học, chuyên gia, giảng viên và hàng chục nghìn sinh viên tài năng về học tập, làm việc. Sự xuất hiện của hàng chục nghìn người trẻ có tri thức sẽ ngay lập tức kích hoạt dòng chảy kinh tế, từ nhu cầu lưu trú, dịch vụ, thương mại cho đến các hoạt động tiêu dùng chất lượng cao.
Vị thế tựa sơn hướng thủy và kết nối vùng làm bệ phóng
Sức hút của Làng Đại học không thể tách rời lợi thế vị trí và hạ tầng của toàn dự án. Vinhomes Global Gate Hạ Long sở hữu địa thế “tựa sơn hướng thủy” hiếm có, trải dài từ phường Tuần Châu kéo sang khu vực Quảng Yên, phát triển theo mô hình đô thị mật độ thấp, ưu tiên không gian xanh và mặt nước. Dự án còn sở hữu tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long, di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận. Một môi trường sống trong lành như vậy chính là điều kiện để giữ chân đội ngũ chuyên gia và sinh viên chất lượng cao.
Nhưng quan trọng hơn hết, khả năng kết nối vùng mới là yếu tố quyết định. Dự án là điểm khởi đầu của tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội – Quảng Ninh được thiết kế với tốc độ lên tới 350 km/h, nối thẳng tới Vinhomes Global Gate Cổ Loa và rút ngắn thời gian di chuyển từ Hạ Long tới Hà Nội còn 23 phút. Trục giao thông này đưa Làng Đại học vào thế liền mạch với trung tâm kinh tế lớn nhất miền Bắc, giúp việc thu hút giảng viên, chuyên gia và doanh nghiệp trở nên thuận lợi. Khi nhân tài có thể đi lại dễ dàng, làng đại học ở Hạ Long không còn là vùng tách biệt mà trở thành mắt xích trong mạng lưới tri thức của cả vùng.
Động lực kích hoạt giá trị BĐS và nhu cầu đầu tư dài hạn
Từ một góc độ khác, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, hiểu rõ điều gì đã làm nên sự sầm uất của Thủ đô suốt nhiều thập kỷ. Ông cho biết mỗi năm Hà Nội có thêm khoảng 200.000 người nhờ di dân cơ học, trong đó có hàng vạn sinh viên ngoại tỉnh lên nhập học. Sau khi ra trường, họ tiếp tục ở lại thành phố để lập nghiệp, và nếu không có lực lượng này thì Thủ đô khó sôi động như hiện tại.
Kịch bản đó đang từng bước được tái hiện tại Làng Đại học của Vinhomes Global Gate Hạ Long. Khi 30.000 sinh viên cùng hàng nghìn giảng viên, chuyên gia và cán bộ nghiên cứu hội tụ về một điểm, họ vừa lấp đầy giảng đường vừa kích hoạt cả nền kinh tế xung quanh, đặc biệt là thị trường bất động sản. Nhìn ra thế giới, ở đâu có hệ sinh thái giáo dục thì ở đó hình thành những thủ phủ kinh tế bền vững. Oxford là minh chứng rõ rệt khi không đơn thuần là một trường đại học lâu đời mà còn là một “đế chế kinh tế” đóng góp hơn 21 tỷ USD mỗi năm cho Vương quốc Anh.
Tại Massachusetts, sức mạnh tri thức của hai đại học MIT và Harvard đã biến nơi đây thành đại bản doanh của các “gã khổng lồ” công nghệ như Google, Microsoft, Amazon, cùng hàng nghìn startup, đóng góp hàng trăm tỷ USD cho nền kinh tế Mỹ. Ở cả Oxford lẫn Massachusetts, thanh khoản và giá trị bất động sản đều tăng trưởng mạnh nhờ nhu cầu ở thật từ đội ngũ chuyên gia, giảng viên và sinh viên. Hơn nữa, Vinhomes Global Gate Hạ Long còn một động lực tăng trưởng lớn khác là 2 triệu m² sàn văn phòng. Đây sẽ là nơi các tập đoàn, doanh nghiệp hàng đầu đến đặt trụ sở, đồng thời là nơi thế hệ sinh viên tinh hoa ở lại lập nghiệp thay vì ngược về Hà Nội hay vào TP.HCM.
Quy mô đại đô thị củng cố niềm tin dài hạn
Niềm tin của nhà đầu tư còn được củng cố bởi chính tầm vóc của dự án. Vinhomes Global Gate Hạ Long là đại đô thị biển rộng hơn 4.110 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 18 tỷ USD, được xem là dự án lớn nhất trong lịch sử phát triển của Vinhomes. Cam kết tài chính ở quy mô này cho thấy Làng Đại học không phải hạng mục đơn lẻ mà là một phần trong chiến lược dài hạn, được bảo chứng bằng nguồn lực khổng lồ của chủ đầu tư.
Quan trọng hơn, dự án đang chuyển động trên thực tế chứ không dừng ở bản vẽ. Sau thời gian ngắn triển khai, đại công trường đã cho thấy rõ quy mô và tốc độ thi công hiếm thấy, với hàng chục nghìn phương tiện, máy móc cùng lực lượng lao động lớn được huy động đồng loạt. Tiến độ thực tế là thước đo đáng tin hơn mọi lời hứa quy hoạch, và nó trực tiếp gia cố nhu cầu đầu tư dài hạn mà các chuyên gia đã phân tích.
Sự kết hợp giữa cụm trường học và tổ hợp văn phòng quy mô lớn sẽ định hình một cộng đồng cư dân đẳng cấp. Như GS.TS Hoàng Văn Cường nhấn mạnh, đẳng cấp ở đây không đo bằng việc họ có bao nhiêu tiền, mà được định nghĩa bởi hàm lượng tri thức và tinh thần tiên phong của các doanh nhân, nhà nghiên cứu và nhà phát minh. Đó chính là cách bền vững nhất để dẫn dòng người ở thực và kiến tạo một đô thị có chiều sâu văn hóa – tri thức.